• +3 595 682 4444
  • office@upravdom.bg

    Статьи

    Несмотря на отсутствие самостоятельной правоспособности1, этажная собственность2 располагает определенным общим имуществом3и,в связи со своим функционированием, принимает и исполняет годовой бюджет доходов и расходов. Так как данное в Законе об управлении этажной собственностью4(ЗУЭС) правовое положение о бюджете этажной собственности и возникающих связанных с ним финансовых отношений относительно мало, на практике возникает множество вопросов, часть которых мы рассмотрим ниже.  Представленные рассуждения сделаны на основании применения основной формы управления этажной собственностью – общего собрания.

    В нашу компанию постоянно поступает большое количество вопросов, касающихся проведения Общих Собраний, взаимоотношений с Управляющими компаниями, застройщиками и многого другого. Мы начинаем цикл статей, в котрых будем отвечать на эти вопросы. 

    В болгарском законодательстве существуют множество текстов относительно понятия «прилегающие территории» – земельные участки, на которых построены здания, сооружения и другие объекты, включительно водные.

    Эта тема очень актуальна сегодня и служит причиной многочисленных конфликтов между собственниками самостоятельных объектов недвижимости в Болгарии.

    Прежде чем удастся раскрыть эту тему, необходимо будет развенчать несколько мифов, разобраться в терминах, понятиях и определениях, понять и четко расставить по местам зоны ответственности, законности действий и прав, требований друг к другу всех участников этого сложного и многогранного процесса, который называется Сообществом/товариществом собственников(ТСЖ) жилья в России или Этажной собственностью (ЭС) в Болгарии.

    Миф об Управляющих компаниях

    Главным заблуждение в обсуждении этой темы является непонимание функций и ответственности Управляющих компаний в понимании россиян. Это заблуждение базируется на том, что управляющие компании в России несут иные функции, чем в Болгарии, и действуют в совершенно ином правовом поле. Это заблуждение активно поддерживается существующими УК, которые откровенно паразитируют в жилых комплексах сезонного проживания, потому что собираемая  такса поддержки используется ими на содержание самих УК, а жилые комплексы поддерживаются по остаточному принципу.

    Контакты

    Домоуправление в Болгарии

    Адрес: 
    Болгария, г. Бургас,
    ул. Славянска 77
    Телефон: +3595 682 4444
    Электронная почта: office@upravdom.bg

     

    Задать вопрос?